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Sie können erwarten, dass die Bank auf Ihre Kosten eine detaillierte finanzielle Bewertung/Bewertungsanalyse, Standort-Umwelttests und andere projektspezifische professionelle Überprüfungen anordnet. Aufgrund der Unsicherheiten, die mit dem Bau eines Hauses verbunden sind, möchten Kreditgeber so viele Details wie möglich über das vorgeschlagene Projekt sehen. Wie die Zinsen für andere Arten von Darlehen variieren die Zinssätze für Baudarlehen im Allgemeinen je nach Kreditwürdigkeit des Kreditnehmers, der Höhe des Darlehens und der Darlehenslaufzeit. Darüber hinaus sind die https://baufinanzierung-vergleich.info Zinsen für Baukredite typischerweise variabel, das heißt, sie passen sich im Laufe der Kreditlaufzeit an, basierend auf einem Index, wie dem Leitzins. Der Kreditgeber vergibt ein kurzfristiges, zinsvariables Darlehen, mit dem der Bau eines Eigenheims abgeschlossen werden kann.
Ziehungen werden auf der Grundlage des Bauzeitplans geplant, und Ihr Kreditgeber wird wahrscheinlich einen Inspektor schicken, um den Baustatus vor jeder Zahlung zu bewerten. Nur Bau – Diese Art von Darlehen zahlt nur die Baukosten während des Projekts. Sobald das Projekt abgeschlossen ist, muss der Hausbesitzer das Darlehen vollständig zurückzahlen oder eine dauerhafte Finanzierung durch eine Hypothek erhalten. Diese Option erfordert möglicherweise zwei Darlehensabschlüsse, was bedeutet, dass Sie zwei Arten von Abschlusskosten bezahlen würden. Wie reine Baufinanzierungen sind Baufinanzierungen einmalige Darlehen, die den Bau finanzieren und dann in eine dauerhafte Hypothek umgewandelt werden.
- Ein Baudarlehen wird während der Bauphase in Anspruch genommen und nach Fertigstellung des Baus zurückgezahlt.
- Neubaudarlehen sind eine spezialisierte Nische in der Kreditbranche und bei weitem nicht so weit verbreitet wie Standardhypotheken.
- März 2019, versicherte 95.600.000 $ der California Municipal Finance Authority Insured Revenue Bonds für Paradise Valley Estates.
Mit einem Baudarlehen leihen Sie sich Geld, um die Kosten für den Bau Ihres Hauses zu bezahlen, und sobald das Haus fertiggestellt ist und Sie einziehen, wird das Darlehen in eine dauerhafte Hypothek umgewandelt. Abhängig von der Art des Baudarlehens können Sie das Baudarlehen möglicherweise in eine herkömmliche Hypothek umwandeln, sobald das Haus gebaut ist. Wenn das Darlehen ausschließlich für die Bauphase bestimmt ist, müssen Sie möglicherweise eine separate Hypothek zur Tilgung des Baudarlehens aufnehmen.
So Bereiten Sie Sich Auf Den Baufinanzierungsprozess Vor
Wenn Sie planen, ein Haus zu bauen, sollten Sie sich etwas Zeit nehmen, um Ihre Kreditwürdigkeit zu verbessern, bevor Sie einen Baukredit beantragen. Um den unterschiedlichen Bedürfnissen zukünftiger Hausbesitzer gerecht zu werden, stehen verschiedene Arten von Baudarlehen zur Verfügung – in erster Linie Baudarlehen und Baudarlehen. Bauherren und Hauseigentümer, die umfangreiche Renovierungen an einem bestehenden Haus durchführen, haben separate Optionen. Wir haben nach Kreditgebern mit Erfahrung in mehreren Baudarlehensprogrammen gesucht, damit Sie mehrere Optionen finden, ohne Ihre wertvolle Zeit mit Gesprächen mit vielen Unternehmen zu verschwenden. Wir haben Unternehmen ausgewählt, deren unteres Ende ihrer Zinsspanne der traditionellen Dauerfinanzierung am nächsten kommt, da dies die niedrigsten verfügbaren Zinssätze sind. Bevor Sie einen Baukredit beantragen, sollten Sie Ihre Situation einschätzen, um genau zu bestimmen, welche Art von Baukredit für Sie am besten geeignet ist.
Die Besten Baukreditgeber 2022
Bei einigen Baudarlehen kann es erforderlich sein, dass der Restbetrag bis zum Abschluss des Projekts vollständig zurückgezahlt wird. August 2017 versicherte er 39.000.000 US-Dollar der versicherten Ertragsanleihen der California Enterprise Development Authority für Casa de las Campanas in Rancho Bernardo. Die Anleihen 2017 werden den Bau einer neuen, hochmodernen Pflegeeinrichtung mit 72 Betten finanzieren. Casa de las Campanas ist ein gemeinnütziges Unternehmen, das außerhalb von San Diego eine Lebenspflege- und Pflegegemeinschaft auf mehreren Ebenen besitzt und betreibt und über ein Investment-Grade-Rating von A- verfügt. Die versicherten Anleihen 2017 sind eine Direktplatzierung bei der City National Bank. Bei der Drawdown-Bond-Struktur während der 18-monatigen Bauzeit ist der Zinssatz variabel.
Das Bankrate-Versprechen
Neben der Auferlegung traditioneller Kreditnehmerstandards müssen die Kreditgeber auch architektonische Pläne, einen geschätzten Bauzeitplan und ein vorgeschlagenes Budget prüfen und genehmigen. Nach der Bewilligung eines Baudarlehens erhalten Sie nicht alle Fördermittel pauschal. Stattdessen leistet der Kreditgeber Zahlungen an Ihren Bauherrn durch eine Reihe von Ziehungen – oder Raten – während sie verschiedene Bauphasen abschließen.
Dieses Produkt kann verwendet werden, um das Grundstück zu erwerben, das Haus zu bauen und es dann in Ihr endgültiges amortisiertes Darlehen umzuwandeln. Während der Bauphase zahlen Sie monatlich Zinsen auf den entnommenen Geldbetrag, in der Regel zu Prime plus 1 % (Leitzins ab 16.03.2020 3,25 %, Prime plus 1 also 4,25 %). Der Kreditgeber prüft auf Wunsch des Bauherrn den Baufortschritt und schießt dann in Abständen Gelder vor, bis das Haus fertiggestellt ist. Im Laufe der Jahre hat unsere Firma mit Hunderten von Kreditgebern zusammengearbeitet. Daher empfehlen wir, dass wir Sie vor Ihrem förmlichen Antrag auf Förderung besuchen.